Untitled Document
Wyceny nieruchomości
Joanna Wichowska - RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY - posiadający uprawnienia zawodowe nr 1892 w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy z dn. 21 sierpnia 1997r., członek Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.
    Cele Wyceny
  • do celów kredytowych, skarbowo - podatkowych, księgowo - finansowych, ustalenia ceny kupna-sprzedaży i wniesienia aportów
  • do celów określonych w ustawach i przepisach szczególnych (wywłaszczenia, odszkodowania, opłaty adiacenckie i planistyczne)
  • analizy i opinie oraz nietypowe opracowania dotyczące wartości nieruchomości,
  • przygotowanie pełnej dokumentacji prawnej i technicznej wraz z niezbędnymi zaświadczeniami do wyodrębnienia lokali
  • wykonywanie wycen i opinii o wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora

    • Odbiorcy Wycen
  • klienci indywidualni - osoby fizyczne
  • instytucje finansowe, banki, doradcy finansowi, księgowi, firmy consultingowe
  • przedsiębiorcy, deweloperzy
  • instytucje publiczne – samorządy terytorialne
  • sądy, komornicy, prawnicy

    • Rodzaje nieruchomości podlegające wycenie
  • domy mieszkalne, mieszkania
  • grunty niezabudowane: mieszkaniowe, przemysłowe, usługowe, rolne, leśne, rekreacyjne i inne, np. złoża kopalni i zbiorniki wodne
  • nieruchomości komercyjne, biurowe, magazynowe, hotele, handlowe,
  • nieruchomości zabytkowe
  • nieruchomości przemysłowe
  • służebności i inne prawa związane z nieruchomościami
  • wycena nakładów na nieruchomości

    • Dokumenty wymagane do wyceny nieruchomości
  • odbitka z mapy zasadniczej
  • wypisy z rejestru gruntów i budynków, kartoteki budynków (jeśli są założone)
  • wypis z Księgi Wieczystej lub inna podstawa nabycia nieruchomości (Akt Własności Ziemi, akt nadania, akt notarialny, Postanowienie Sądu) lub dokumenty będące podstawą do użytkowania nieruchomości (umowa najmu, umowa dzierżawy itp.)
  • wypis z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku, ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego (jeśli jest),
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i wydająca pozwolenie na budowę w przypadku nieruchomości zabudowanej
  • wszelka dokumentacja techniczna budynków usytuowanych na nieruchomości – do wglądu
  • decyzja o przyjęciu budynku do użytkowania

Uwaga!
Za dodatkową opłatą oferujemy pomoc w uzyskaniu dokumentów wymaganych do wyceny nieruchomości.